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房产调 控对石材行业的影响

发布时间:2012-2-14 点击:3593 字体大小: 返回

房产调 控对石材行业的影响

2012年,随着中 央房产调控政策的坚定不移,石材行 业也房地产商的合作也受到影响,那么今 年石材企业的出路在哪呢,往西部,北部发展?还是转 型成为集成型供应商?集成供 应商是当今形式导致的必然结果还是石材企业努力寻找出路的转型之变?

前几年,随着城 镇化发展进程的加快,房地产 业对石材的需求逐渐加大。石材企 业与房地产的石材供求合作越来越紧密,而且双 方对合作的效果都比较满意,万科、龙湖、绿地等 知名房地产开发商均与大型石材企业达成战略合作意向。

但由于楼市寒风频吹,高端项目减少,石材需求相对减少。2011年石材 行业总体生产经营形式与去年相比有所增长,但是随 着市场的变化行业企业出现了分化。部分企 业感到了市场的压力,尤其是 大理石加工企业压力更大。大石材 企业与房地产开发企业的合作模式主要是战略合作,固定的 合作关系使得他们今年业绩稳定。

但石材 中小企业处境更是艰难,订单减少,不得不缩小生产规模。在此背景下,一批石 材企业为拓展生存空间,主动前往异地发展。石材产 业出现了从东向西、从南向北转移的趋势。目前,石材产 业从传统的以东南沿海地区为主要生产集散基地,呈现向环渤海地区、长江中 游和西南地区发展之趋势。严峻的形势,迫使石 材领军企业率先向材料集成供应商转型。大多用于道路、广场、路沿石 的花岗石市场较好。市政工 程成为石材企业今年的良好经营业绩的原因之一。机场、地铁等 项目对石材有大量的需求,成为高 端地产项目外的增长点。

在工程市场,集成商是产业系统化、精细化的产物。从门窗 系统到智能家居,集成商 提供了系统的服务。在市场 调整和自我转型过程中,集成商 的出现使得开发商和石材企业都从中受益,石材领 军企业以集成供应商角色进入工程市场受到品牌房地产开发商的青睐。这或许 是石材企业要探寻的新方向。

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